रजनी दुबे बनीं CG REAT अध्यक्ष, 5 साल तक संभालेंगी जिम्मेदारी

छत्तीसगढ़ के रियल एस्टेट सेक्टर से जुड़ी बड़ी खबर है। छत्तीसगढ़ हाईकोर्ट की सेवानिवृत्त जस्टिस रजनी दुबे को छत्तीसगढ़ भू-संपदा अपीलीय अधिकरण यानी CG REAT का नया अध्यक्ष नियुक्त किया गया है। आवास एवं पर्यावरण विभाग ने 14 अगस्त को इसका आदेश जारी किया है। उनकी नियुक्ति से रियल एस्टेट से जुड़े अपील मामलों की सुनवाई और फैसलों की प्रक्रिया को नई गति मिलने की उम्मीद है।

आवास एवं पर्यावरण विभाग की ओर से जारी आदेश के मुताबिक रजनी दुबे को रायपुर स्थित छत्तीसगढ़ भू-संपदा अपीलीय अधिकरण के अध्यक्ष पद की जिम्मेदारी दी गई है। नियुक्ति भू-संपदा (विनियमन एवं विकास) अधिनियम, 2016 यानी RERA Act की धारा 46 के तहत की गई है।

आदेश में नियुक्ति की अवधि भी साफ की गई है। रजनी दुबे का कार्यकाल पदभार ग्रहण करने की तारीख से अधिकतम 5 वर्ष रहेगा। हालांकि यदि इससे पहले उनकी उम्र 67 वर्ष हो जाती है तो कार्यकाल वहीं समाप्त हो जाएगा। यानी दोनों में जो पहले होगा, वही लागू होगा।

रियल एस्टेट सेक्टर में बिल्डर और खरीदारों के बीच विवाद लगातार सामने आते रहे हैं। प्रोजेक्ट में देरी, फ्लैट की डिलीवरी, पैसे की वापसी, सुविधाओं और नियमों के उल्लंघन जैसे मामलों में RERA के फैसलों के खिलाफ अपील का रास्ता REAT से होकर गुजरता है। ऐसे में अधिकरण के अध्यक्ष का पद सीधे तौर पर हजारों होम बायर्स और रियल एस्टेट कंपनियों से जुड़े मामलों को प्रभावित करता है।

अब सबसे बड़ा सवाल यह है कि नए अध्यक्ष के आने के बाद लंबित अपीलों की स्थिति क्या होगी? लंबे समय से फैसले का इंतजार कर रहे खरीदारों को क्या राहत मिलेगी? बिल्डरों और होम बायर्स के बीच चल रहे विवाद कितनी तेजी से निपटेंगे? यह आने वाले दिनों में साफ होगा।

सरकार ने फिलहाल नियुक्ति का आदेश जारी किया है। अध्यक्ष पद की सेवा संबंधी अन्य नियम और शर्तें अलग से जारी की जाएंगी। आदेश राज्यपाल के नाम से जारी हुआ है। आवास एवं पर्यावरण विभाग के अवर सचिव शत्रुहन यादव ने इसे डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित किया है।

CG REAT में अध्यक्ष की नियुक्ति ऐसे समय हुई है जब रियल एस्टेट से जुड़े विवादों में खरीदारों की बड़ी उम्मीद अधिकरण से रहती है। अब नजर इस बात पर होगी कि रजनी दुबे के कार्यकाल में लंबित मामलों की सुनवाई कितनी तेज होती है और होम बायर्स को न्याय मिलने की प्रक्रिया कितनी आसान होती है।

1. CG REAT की नई अध्यक्ष कौन बनी हैं?
   छत्तीसगढ़ हाईकोर्ट की सेवानिवृत्त न्यायाधीश रजनी दुबे को CG REAT का नया अध्यक्ष नियुक्त किया गया है।
2. CG REAT का काम क्या है?
   CG REAT में RERA से जुड़े मामलों में अपील की सुनवाई होती है। बिल्डर-होम बायर विवाद, प्रोजेक्ट में देरी, फ्लैट डिलीवरी और रिफंड जैसे मामलों में RERA के फैसले के खिलाफ यहां अपील की जा सकती है।

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