मध्यप्रदेश सरकार ने राजस्व में वृद्धि के उद्देश्य से उन लोकेशंस पर जमीन और इमारतों के सरकारी दाम बढ़ाने का निर्णय लिया है, जहां रजिस्ट्रियों की संख्या अधिक है। राज्य के विभिन्न जिलों में इन स्थानों की पहचान कर ली गई है, और 5-6 नवंबर को केंद्रीय मूल्यांकन समिति द्वारा इन प्रस्तावों पर अंतिम मुहर लगाई जाएगी।
इससे प्रदेश में करीब ढाई हजार स्थानों पर प्रॉपर्टी के रेट एक साल में दूसरी बार बढ़ सकते हैं। सरकार का यह कदम राजस्व में बढ़ोतरी करेगा, लेकिन इसका सीधा असर आम नागरिकों पर पड़ेगा क्योंकि उन्हें अब महंगे दामों पर रजिस्ट्री करानी पड़ेगी।
एक साल में दूसरी बार बढ़ रहे प्रॉपर्टी के दाम
मध्यप्रदेश में कलेक्टर गाइडलाइन के अनुसार हर साल प्रॉपर्टी के दामों की समीक्षा की जाती है, जिसमें हर जिले की अलग-अलग लोकेशंस पर स्थित निजी और सरकारी जमीनों की कीमतों का निर्धारण किया जाता है। अब सरकार ने एक वर्ष में दो बार संपत्तियों के दाम बढ़ाने का निर्णय लिया है, जिसके अनुसार, जहां-जहां रजिस्ट्री की संख्या अधिक है वहां के दामों में वृद्धि के प्रस्ताव तैयार किए गए हैं। यह मूल्य वृद्धि आवासीय, व्यवसायिक और खेती की जमीनों पर अलग-अलग लागू होगी।
भोपाल में महंगी होगी प्रॉपर्टी, नई कलेक्टर गाइडलाइन से होगी रजिस्ट्री
घर खरीदना होगा महंगा
मध्यप्रदेश में अब प्रॉपर्टी के बढ़ते दामों का असर आम आदमी की जेब पर पड़ेगा। जमीन और मकान के लिए पहले से ही महंगी होती रजिस्ट्री अब और महंगी हो जाएगी। इस साल में दो बार बढ़ाए गए इन दामों के कारण लोगों के लिए अपना आशियाना बनाना कठिन होता जा रहा है।
प्रमुख शहरों में बढ़ रहे प्रॉपर्टी के रेट
रीवा
रीवा जिले में 3940 लोकेशंस में से 79 स्थानों पर कीमतें बढ़ाने का प्रस्ताव है। शहरी क्षेत्र में 933 लोकेशंस में से 23 पर 20% वृद्धि और ग्रामीण क्षेत्र में 3007 लोकेशंस में 57% तक बढ़ोतरी प्रस्तावित की गई है।
इंदौर
इंदौर जिले में कुल 469 लोकेशंस में 0% से 31% तक की वृद्धि प्रस्तावित की गई है। इसके साथ ही 105 नई कॉलोनियों और लोकेशंस को गाइडलाइन में शामिल किया जा रहा है।
भोपाल
भोपाल में 3883 लोकेशंस में से 243 ऐसी लोकेशंस हैं जहां रजिस्ट्री की संख्या अधिक रही है। भोपाल कलेक्टर ने इन स्थानों के रेट बढ़ाने का प्रस्ताव जिला मूल्यांकन समिति की बैठक में प्रस्तुत किया है।
ग्वालियर
ग्वालियर जिले में 2321 लोकेशंस में से 137 स्थानों पर 5% से लेकर 100% तक बढ़ोतरी का प्रस्ताव है। कुछ स्थानों पर रजिस्ट्री के दाम 400% तक बढ़े हैं, जो बाजार के मुकाबले काफी अधिक हैं।
इंदौर में 469 जगहों पर फिर बढ़ेंगे प्रॉपर्टी के दाम, 90 जगह 31% से अधिक
सागर और उज्जैन में भी बढ़ सकते हैं रेट
सागर
सागर जिले के ग्रामीण और शहरी क्षेत्रों के विभिन्न स्थानों जैसे भैंसा, सिद्धगुआं, गुणा, बम्होरी रेंगुआ, बदौना, पथरिया जाट आदि में जमीन की कीमतें बढ़ाई जा सकती हैं।
उज्जैन
उज्जैन में आगामी सिंहस्थ 2028 को देखते हुए प्रॉपर्टी की कीमतों में तेजी आई है। यहां करीब 70 स्थानों पर जमीन की खरीदी गाइडलाइन से अधिक कीमत पर हो रही है, और पूरे जिले में ऐसी लोकेशंस की संख्या 300 से अधिक है।
अब साल में दो बार बढ़ेंगे रजिस्ट्री के दाम
मध्यप्रदेश सरकार द्वारा राजस्व में बढ़ोतरी के उद्देश्य से एक साल में दो बार प्रॉपर्टी के रेट बढ़ाने की योजना से राज्य के राजस्व में वृद्धि होगी। हालांकि, इसका सीधा असर उन लोगों पर पड़ेगा जो जमीन और मकान खरीदने की योजना बना रहे हैं।
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