आशियाना खरीदने से पहले अब बिल्डर का रिकॉर्ड जांचना हुआ आसान, रेरा ने सार्वजनिक की डिफॉल्टर सूची

रेरा ने 37 डिफॉल्टर बिल्डरों के नाम, फोटो और उनके खिलाफ आए फैसले अपनी वेबसाइट पर सार्वजनिक कर दिए हैं। इन बिल्डरों के 42 प्रोजेक्ट्स सूची में शामिल हैं। इन पर जुर्माना नहीं भरने और आदेशों की अनदेखी करने जैसे आरोप हैं। ऐसे में दिवाली पर घर की बुकिंग कराने से पहले बिल्डर का रिकॉर्ड जरूर जांच लें।



रेरा की ओर से जारी की गई इस नई सूची में कुल 37 बिल्डर-डेवलपर्स के 42 प्रोजेक्ट्स से जुड़े डिफॉल्टर्स का ब्योरा सामने आया है। इनमें एफएस हाउसिंग, मोजिका रियल एस्टेट एंड डेवलपर्स, विनायक बिल्डर्स एंड डेवलपर्स, आस्था बिल्डहोम डेवलपर्स और रिको डेवलपर्स जैसे कई नाम शामिल हैं।

इन सभी प्रमोटर्स के नाम और फोटो के साथ-साथ उनके खिलाफ चल रहे मामलों के आदेश भी अपलोड किए गए हैं, और कई मामलों में जुर्माना वसूलने की कानूनी प्रक्रिया भी शुरू कर दी गई है।


प्राधिकरण के पास पहुंचे और कार्रवाई के दायरे में आए मामलों का वर्गीकरण कुछ इस प्रकार है:

• 32 मामले: बुकिंग कराने वाले ग्राहकों को समय पर जुर्माने की राशि जमा नहीं कराने के।
• 1 मामला: बैंक खाते फ्रीज कर संपत्ति कुर्क करने की सख्त कार्रवाई का।
• 1 मामला: केवल बैंक खाता फ्रीज करने से जुड़ा।
• 1 मामला: तय समय सीमा में प्रोजेक्ट पूरा नहीं करने का।
• 3 मामले: रेरा प्राधिकरण के आदेशों की लगातार अवहेलना करने के।
• 4 मामले: रेरा अधिनियम की धारा 34(सी) के तहत डिफॉल्टर घोषित होने के।

अब तक किसी भी बिल्डर के खिलाफ विभाग द्वारा की गई पिछली कार्रवाई या उसके डिफॉल्टर होने की सटीक जानकारी जुटाना आम आदमी के लिए आसान नहीं था। लोग अमूमन फ्लैट खरीदते समय केवल लोकेशन, कीमत, सुविधाओं और कंस्ट्रक्शन की स्थिति पर ही ध्यान देते थे।

लेकिन रेरा की इस पारदर्शी व्यवस्था के बाद, कोई भी नागरिक निवेश करने से पहले आधिकारिक वेबसाइट पर जाकर संबंधित बिल्डर का रिकॉर्ड (Record of Builder) आसानी से जांच सकता है। इससे न केवल बिल्डर्स की मनमानी पर लगाम लगेगी, बल्कि खरीदारों की गाढ़ी कमाई भी सुरक्षित हो सकेगी।

1. राजस्थान RERA द्वारा बिल्डर्स का पिछला रिकॉर्ड कैसे उपलब्ध कराया गया है?
   RERA (Real Estate Regulatory Authority) ने अपनी आधिकारिक वेबसाइट पर उन बिल्डर्स का नाम, तस्वीरें और उनके मामलों के फैसले सार्वजनिक कर दिए हैं, जो नियमों की अनदेखी कर चुके हैं या डिफॉल्टर घोषित किए जा चुके हैं।
2. खरीदार RERA की इस नई पहल से कैसे लाभ उठा सकते हैं?
   खरीदार अब बिल्डर के इतिहास और उसके खिलाफ की गई कार्रवाई की सही जानकारी वेबसाइट पर जाकर आसानी से प्राप्त कर सकते हैं, जिससे वे निवेश करने से पहले अधिक सतर्क हो सकेंगे।
3. कौन-कौन से बिल्डर्स राजस्थान RERA की सूची में डिफॉल्टर घोषित हुए हैं?
   राजस्थान RERA की सूची में डिफॉल्टर के रूप में एफएस हाउसिंग, मोजिका रियल एस्टेट एंड डेवलपर्स, विनायक बिल्डर्स एंड डेवलपर्स, आस्था बिल्डहोम डेवलपर्स और रिको डेवलपर्स जैसे 37 बिल्डर-डेवलपर्स के नाम शामिल हैं।