सिंहस्थ की तैयारी, महाकाल क्षेत्र में विकास के लिए यूडीए लेगा 645 करोड़ का कर्ज

• उज्जैन विकास प्राधिकरण महाकाल क्षेत्र के लिए बड़ा कर्ज लेने जा रहा है।
• यह राशि 645 करोड़ रुपए है और सिंहस्थ-2028 की तैयारी के लिए है।
• यूडीए ने बैंकों से एक्सप्रेशन ऑफ इंटरेस्ट यानी ईओआई मांगा है।
• सबसे कम ब्याज देने वाले बैंक को यह कर्ज देने का मौका मिलेगा।
• महाकाल क्षेत्र के लिए इतना बड़ा बैंक लोन पहली बार लिया गया।

उज्जैन विकास प्राधिकरण यानी यूडीए महाकाल क्षेत्र के लिए बड़ा कदम उठा रहा है। यूडीए अब 645 करोड़ रुपए का कर्ज लेने जा रहा है। यह राशि सिंहस्थ-2028 की तैयारियों पर खर्च होगी। इसके लिए यूडीए ने बैंकों और वित्तीय संस्थाओं से आवेदन मांगे हैं। इसे एक्सप्रेशन ऑफ इंटरेस्ट यानी ईओआई कहा जाता है। यह किसी निर्माण कंपनी को चुनने की प्रक्रिया नहीं है। इसका मकसद सिर्फ सही बैंक चुनना है। जो बैंक सबसे कम ब्याज दर देगा, वही चुना जाएगा। इस राशि से इंटीग्रेटेड टेंपल इकोसिस्टम डेवलपमेंट प्रोजेक्ट को गति मिलेगी। इसी प्रोजेक्ट के तहत महाकाल मंदिर क्षेत्र का विकास होना है। आसपास के इलाकों में भी कई काम प्रस्तावित हैं। इन सभी कामों के लिए पहले पैसे का इंतजाम जरूरी है। बड़े शहरी प्रोजेक्ट अक्सर पैसों की कमी से अटक जाते हैं। यूडीए इसी जोखिम को पहले ही टालना चाहता है।

यूडीए का कहना है कि सिंहस्थ-2028 से पहले महाकाल क्षेत्र में बड़ा बदलाव होगा। सड़कों का विस्तार, यात्री सुविधाएं और सार्वजनिक अधोसंरचना जैसे काम शामिल हैं। मंदिर क्षेत्र से जुड़े विकास कार्य भी समय पर पूरे करने हैं। इसीलिए पहले वित्तीय संसाधन तैयार किए जा रहे हैं। यूडीए नहीं चाहता कि पैसों की कमी से किसी काम की रफ्तार धीमी हो। इसलिए कर्ज की प्रक्रिया अभी से शुरू कर दी गई है। आगे चलकर धन की कमी समस्या न बने। इसी सोच से यह कदम उठाया गया। सिंहस्थ जैसे बड़े आयोजन में देरी की गुंजाइश नहीं रहती।

इस टेंडर की सबसे बड़ी शर्त ब्याज दर से जुड़ी है। सबसे कम ब्याज देने वाला बैंक ही चुना जाएगा। साथ ही बेहतर वित्तीय शर्तें देने वाले बैंक को प्राथमिकता मिलेगी। इच्छुक बैंकों को अपनी ब्याज दर स्पष्ट रूप से बतानी होगी। यह दर 91 दिन के ट्रेजरी बिल पर आधारित हो सकती है। इसके अलावा एमसीएलआर या रेपो रेट का विकल्प भी है। बैंक को इसके साथ अपना स्प्रेड भी बताना अनिवार्य है। स्प्रेड का मतलब है बेस दर के ऊपर जोड़ा जाने वाला अतिरिक्त प्रतिशत। चयनित बैंक को पूरी ऋण प्रक्रिया का पालन करना होगा। धनराशि का वितरण भी अनुबंध की शर्तों के अनुसार होगा। बैंक की वित्तीय क्षमता भी एक अहम मानदंड है। बड़े प्रोजेक्ट को वित्तपोषित करने का अनुभव भी देखा जाएगा। बिना इस अनुभव के बैंक का चयन मुश्किल होगा।

यूडीए का मानना है कि कम ब्याज दर से लंबे समय में फायदा होगा। इससे प्राधिकरण पर वित्तीय बोझ भी कम रहेगा। साथ ही विकास कार्य तय समय सीमा में पूरे हो सकेंगे। प्रतिस्पर्धी ब्याज दर से पैसों की बचत भी संभव है। यही वजह है कि कई बैंकों को इस प्रक्रिया में बुलाया गया है। बड़े सरकारी प्रोजेक्ट में ब्याज दर का मामूली अंतर भी बड़ी रकम बनाता है। इसलिए यूडीए ने पारदर्शी तरीके से बैंक चुनने का रास्ता अपनाया है। हर इच्छुक बैंक को अपनी शर्तें खुलकर सामने रखनी होंगी। इससे प्रतिस्पर्धा बढ़ेगी और प्राधिकरण को बेहतर विकल्प मिलेंगे।

महाकाल क्षेत्र के लिए इतने बड़े स्तर पर बैंक लोन पहले नहीं लिया गया। यह पहला मौका है जब इतनी बड़ी राशि का टर्म लोन लिया गया। सिंहस्थ-2028 में करोड़ों श्रद्धालु उज्जैन आने वाले हैं। इतनी बड़ी संख्या को देखते हुए तैयारी भी उतनी बड़ी होनी चाहिए। सरकार और यूडीए दोनों समय रहते वित्तीय व्यवस्था करना चाहते हैं। इसका मकसद है कि निर्माण कार्यों में कोई रुकावट न आए। अगर पैसों का इंतजाम पहले हो जाए तो काम में देरी नहीं होगी। यही सोच इस पूरी प्रक्रिया के पीछे है। बड़े धार्मिक आयोजन में हर छोटी चूक भी भारी पड़ सकती है। इसलिए प्रशासन कोई जोखिम नहीं लेना चाहता।

इस कर्ज से महाकाल क्षेत्र में कई सुविधाएं बेहतर होंगी। सड़कें चौड़ी और मजबूत बनाई जा सकेंगी। श्रद्धालुओं के लिए यात्री सुविधाएं भी बढ़ेंगी। सार्वजनिक अधोसंरचना का विस्तार आम लोगों को सीधा फायदा देगा। सिंहस्थ के दौरान भीड़ प्रबंधन में भी मदद मिलेगी। समय पर काम पूरा होने से अव्यवस्था की आशंका भी कम रहेगी। कम ब्याज दर का मतलब है कि प्राधिकरण पर कर्ज का बोझ कम होगा। इससे भविष्य में विकास कार्यों के लिए पैसा जुटाना आसान होगा। कुल मिलाकर यह कदम उज्जैन के दीर्घकालिक विकास से जुड़ा है।

यूडीए कितने रुपए का कर्ज ले रहा है और किसलिए?
यूडीए 645 करोड़ रुपए का कर्ज लेने जा रहा है। यह राशि सिंहस्थ-2028 से पहले महाकाल क्षेत्र के विकास पर खर्च होगी। इसमें सड़कों का विस्तार, यात्री सुविधाएं और सार्वजनिक अधोसंरचना जैसे काम शामिल हैं। यह पैसा इंटीग्रेटेड टेंपल इकोसिस्टम डेवलपमेंट प्रोजेक्ट के तहत उपयोग होगा।

एक्सप्रेशन ऑफ इंटरेस्ट (ईओआई) से क्या तय होगा?
इस प्रक्रिया से यूडीए सबसे कम ब्याज दर देने वाले बैंक का चुनाव करेगा। यह किसी निर्माण एजेंसी को चुनने की प्रक्रिया नहीं है। इच्छुक बैंकों को 91 दिन के ट्रेजरी बिल, एमसीएलआर या रेपो रेट के आधार पर ब्याज दर और स्प्रेड बताना होगा। जिस बैंक की शर्तें सबसे बेहतर होंगी, उसे कर्ज देने का काम मिलेगा।

यह कर्ज लेने की जरूरत क्यों पड़ी?
सिंहस्थ-2028 में करोड़ों श्रद्धालु उज्जैन आने वाले हैं। इससे पहले महाकाल क्षेत्र में बड़े स्तर पर विकास कार्य पूरे करने हैं। यूडीए नहीं चाहता कि पैसों की कमी से किसी काम की रफ्तार धीमी हो। इसलिए वित्तीय संसाधन पहले से सुनिश्चित किए जा रहे हैं।

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