RBI ने खत्म किया सस्ते कर्ज का दौर, 4 साल बाद रेपो रेट में बढ़ोतरी, HDFC और PNB समेत कई बैंकों ने बढ़ाए ब्याज दर

RBI (Reserve Bank of India) के इस फैसले के साथ ही देश में सस्ते कर्ज का पुराना दौर अब पूरी तरह खत्म हो गया है। अब अगर आप घर या गाड़ी खरीदने के लिए लोन लेने की सोच रहे हैं, तो आपको पहले के मुकाबले ज्यादा किस्त भरनी होगी। हालांकि जो लोग बचत योजनाओं में पैसा लगाते हैं, उनके लिए अच्छी खबर है। बैंकों में एफडी कराने पर अब पहले से बेहतर ब्याज मिलेगा।

सरल शब्दों में समझें तो Repo Rate वह तय ब्याज दर होती है जिस पर आरबीआई देश के कॉमर्शियल बैंकों को कम समय के लिए कर्ज देता है। जब बैंकों को ही आरबीआई से महंगा कर्ज मिलेगा, तो वे आम जनता के लिए भी कर्ज की दरें बढ़ा देते हैं।

ब्याज दरें 7.5% से बढ़कर 7.75% होने पर अलग-अलग लोन अमाउंट की ईएमआई और कुल ब्याज पर सीधा असर पड़ा है।

• 20 लाख रुपए का लोन (20 साल की अवधि): पहले इस पर 16 हजार 112 रुपये की ईएमआई बनती थी। अब यह बढ़कर 16 हजार 419 रुपए हो गई है। यानी हर महीने 307 रुपये ज्यादा देने होंगे। पूरे 20 साल में कुल ब्याज 73 हजार 706 रुपए बढ़ जाएगा।
• 30 लाख रुपए का लोन (20 साल की अवधि): पुरानी ईएमआई 24 हजार 168 रुपये थी। अब यह बढ़कर 24 हजार 628 रुपए हो गई है। इसमें हर महीने 461 रुपये की बढ़ोतरी हुई है। कुल ब्याज 1.10 लाख रुपये ज्यादा लगेगा।
• 50 लाख रुपए का लोन (25 साल की अवधि): पहले किस्त 36 हजार 950 रुपये आती थी, जो अब बढ़कर 37 हजार 766 रुपये हो गई है। इस तरह हर महीने 817 रुपये का अतिरिक्त बोझ पड़ेगा और 25 साल में कुल 2.45 लाख रुपए तक ज्यादा ब्याज चुकाना होगा।

लोन महंगा होने पर घबराने की जरूरत नहीं है। बैंक बाजार के सीईओ आदिल शेट्टी का कहना है कि जो ग्राहक अपनी ईएमआई बढ़ाएगा, उसे सबसे ज्यादा फायदा मिलेगा।

• आप हर महीने अपनी ईएमआई में थोड़ी बढ़ोतरी कर सकते हैं।
• हर साल लोन की मूल रकम का कुछ हिस्सा पार्ट-पेमेंट (Part Payment) के जरिए चुका दें। इससे कुल ब्याज काफी घट जाएगा।
• अपने बैंक से यह जरूर पता कर लें कि दरें बढ़ने पर आपकी सिर्फ ईएमआई बढ़ेगी या लोन चुकाने की समयसीमा (Tenure), ताकि आप अपने बजट के हिसाब से सही फैसला ले सकें।

आरबीआई के कदम के बाद कई बैंकों ने 8 अप्रैल से अपनी नई ब्याज दरें लागू कर दी हैं।

• एचडीएफसी (HDFC Bank): पुरानी दर 8.10% थी, जो अब बढ़कर 8.35% हो गई है।
• इंडियन बैंक (Indian Bank): पुरानी दर 7.95% थी, जो अब बढ़कर 8.20% हो गई है।
• पीएनबी (PNB): पुरानी दर 7.90% थी, जो अब बढ़कर 8.15% हो गई है।
• बैंक ऑफ इंडिया (BOI): पुरानी दर 8.10% थी, जो अब बढ़कर 8.35% हो गई है।
• ओबीसी (OBC): पुरानी दर 8.10% थी, जो अब बढ़कर 8.35% हो गई है।

इसके साथ ही, ब्याज फॉरवर्ड में 12 से 60 आधार अंक तक बदलाव के चलते बैंकों ने एफडी की दरों में 0.15% से 0.40% तक की बढ़ोतरी कर दी है।

एनारॉक के चेयरमैन अनुज पुरी के मुताबिक देश के टॉप 7 शहरों में जुलाई से सितंबर के दौरान 1 लाख 220 घर बिके थे। यह बिक्री सालाना आधार पर 3% और तिमाही आधार पर 10% ज्यादा रही। इन बिके मकानों में सस्ते यानी किफायती घरों की हिस्सेदारी 16% थी। जबकि घरों की औसत कीमतें पहले ही 7% तक बढ़ चुकी हैं। ऐसे में ब्याज दरों में यह थोड़ी सी बढ़ोतरी भी नया घर खरीदने की योजना बना रहे लोगों के फैसलों पर बड़ा असर डाल सकती है।