बिल्डरों को मिलेगा रजिस्ट्री का अधिकार, रेरा बनाएगा सब रजिस्ट्रार
मध्य प्रदेश में बिल्डर्स को अपने प्रोजेक्ट्स में संपत्ति की रजिस्ट्री का अधिकार मिलने जा रहा है, जिससे प्रॉपर्टी खरीदने वालों को रजिस्ट्रार दफ्तर नहीं जाना पड़ेगा। यह नई व्यवस्था रेरा से जुड़े बिल्डरों के लिए एक महत्वपूर्ण कदम है।
मध्य प्रदेश में बिल्डरों को रजिस्ट्री का अधिकार मिलने से संपत्ति खरीदने और बेचने की प्रक्रिया संपत्ति खरीदने और बेचने की प्रक्रिया अधिक पारदर्शी और सरल हो जाएगी। रेरा से जुड़े बिल्डर सीधे तौर पर अपने प्रोजेक्ट्स की रजिस्ट्री करवा सकेंगे, जिससे मध्यस्थों की भूमिका कम हो जाएगी।
मध्य प्रदेश में राज्य सरकार ने रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (RERA) में पंजीकृत बिल्डरों को बड़ा अधिकार देने की योजना बनाई है। इस प्रस्ताव के तहत, बिल्डरों को अपने प्रोजेक्ट्स में प्रॉपर्टी रजिस्ट्री का अधिकार मिलेगा, जिससे वे खुद रजिस्ट्री की प्रक्रिया पूरी कर सकेंगे। इस व्यवस्था का मुख्य उद्देश्य प्रॉपर्टी खरीदने वालों के लिए प्रक्रिया को सरल और सुविधाजनक बनाना है, ताकि उन्हें रजिस्ट्रार ऑफिस जाने की आवश्यकता नहीं पड़े।
राज्य सरकार ने इस नई योजना की शुरुआत में मध्य प्रदेश हाउसिंग बोर्ड (MP Housing Board) और भोपाल विकास प्राधिकरण (Bhopal Development Authority) के अधिकारियों को सब रजिस्ट्रार का अधिकार देने का प्रस्ताव तैयार किया है। जैसे ही मुख्यमंत्री की मंजूरी मिलेगी, यह व्यवस्था प्रदेशभर में लागू हो जाएगी। इसके तहत, इन दोनों संस्थाओं के अधिकारियों को संपत्ति रजिस्ट्री का अधिकार मिलेगा, जिससे प्रॉपर्टी खरीदने वालों को रजिस्ट्रार दफ्तर तक नहीं जाना पड़ेगा। वे हाउसिंग बोर्ड या विकास प्राधिकरण के दफ्तर में सब रजिस्ट्रार से रजिस्ट्री करवा सकेंगे।
नए प्रस्ताव के अनुसार, रेरा में पंजीकृत बिल्डर, हाउसिंग बोर्ड और बीडीए में प्रोजेक्ट्स के लिए रजिस्ट्री प्रक्रिया को वीडियोग्राफ करेंगे। यह प्रक्रिया आधार से लिंक होगी और ऑनलाइन सॉफ्टवेयर के माध्यम से दस्तावेजों की पंजीकरण की प्रक्रिया को स्वीकृति प्रदान की जाएगी।
इस नई व्यवस्था का एक अन्य फायदा यह होगा कि प्रॉपर्टी खरीदने वाले व्यक्तियों को दलालों के चंगुल से बचने का अवसर मिलेगा, क्योंकि वे सीधे ही रजिस्ट्री करवा सकेंगे और किसी मध्यस्थ की जरूरत नहीं होगी।
संपदा 2.0 से पहले ही हो चुकी है रजिस्ट्री प्रक्रिया में बदलाव
अक्टूबर 2024 से लागू संपदा 2.0 सॉफ़्टवेयर के तहत, लोग अब घर बैठे संपत्ति रजिस्ट्री करवा रहे हैं, चाहे वे प्रदेश में हों या विदेश में। हालांकि, इस प्रक्रिया में अभी कुछ समस्याएं आ रही हैं, जैसे गवाहों के लिए कार्यालय तक आना। इसकी मुख्य वजह यह है कि सेवा प्रदाताओं के पास थंब इंप्रेशन और वेब कैमरा की सुविधा नहीं है।
FAQ
क्या बिल्डरों को रजिस्ट्री का अधिकार मिल सकता है?
हां, मध्य प्रदेश में रेरा पंजीकृत बिल्डरों को प्रोजेक्ट्स में संपत्ति रजिस्ट्री का अधिकार मिल सकता है।
क्या इस नई व्यवस्था से रजिस्ट्री प्रक्रिया में कोई बदलाव होगा?
हां, अब प्रॉपर्टी खरीदने वाले लोग रजिस्ट्रार दफ्तर नहीं जाएंगे, बल्कि वे हाउसिंग बोर्ड या विकास प्राधिकरण से रजिस्ट्री करवा सकेंगे।
रजिस्ट्री प्रक्रिया की वीडियोग्राफी क्यों होगी?
रजिस्ट्री प्रक्रिया की वीडियोग्राफी होगी ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि सभी कानूनी प्रक्रियाएं सही तरीके से पूरी हो रही हैं।
क्या संपदा 2.0 सॉफ़्टवेयर से रजिस्ट्री करवाना आसान होगा?
हां, संपदा 2.0 के तहत अब लोग घर बैठे रजिस्ट्री करवा सकते हैं, लेकिन कुछ तकनीकी समस्याएं आ रही हैं।
क्या इस व्यवस्था से दलालों की भूमिका कम होगी?
हां, नई व्यवस्था से दलालों की भूमिका कम होगी क्योंकि प्रॉपर्टी खरीदार सीधे ही रजिस्ट्री प्रक्रिया से जुड़ सकेंगे।
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