मध्यप्रदेश की राजधानी भोपाल में प्रॉपर्टी के दामों में बड़ा उछाल आने की संभावना है। जिले की 1283 लोकेशन्स पर 18 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी का प्रस्ताव तैयार किया गया है। इस प्रस्ताव पर अंतिम निर्णय से पहले 19 मार्च तक दावे और आपत्तियां स्वीकार की जाएंगी, जिसके बाद इसे मंजूरी दी जा सकती है।
मूल्यांकन समिति की बैठक
गुरुवार को भोपाल कलेक्ट्रेट कार्यालय में मूल्यांकन समिति की बैठक आयोजित की गई, जिसमें पंजीयन विभाग के अधिकारियों ने आगामी वित्तीय वर्ष के लिए कलेक्टर गाइडलाइन का प्रस्ताव प्रस्तुत किया। इस प्रस्ताव में शहर के विभिन्न क्षेत्रों में संपत्ति दरों में 18% तक की वृद्धि का उल्लेख है। उल्लेखनीय है कि इस प्रस्ताव पर सुझाव और आपत्तियां दर्ज कराने के लिए 19 मार्च तक का समय निर्धारित किया गया है।
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पिछली बार क्या हुआ था
नवंबर 2024 में, मध्यप्रदेश के 54 जिलों में लगभग 3500 स्थानों पर प्रॉपर्टी रेट्स में वृद्धि की गई थी। तब विभिन्न जिला कलेक्टर्स ने 1 लाख 12 हजार लोकेशंस पर संपत्ति पर स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन चार्ज से सरकारी आमदनी बढ़ाने के लिए प्रस्ताव भेजे थे, जिन्हें केंद्रीय मूल्यांकन समिति ने मंजूरी दी थी।
इंदौर जिले में सबसे अधिक बढ़ोतरी की गई थी
पिछली वृद्धि के दौरान, इंदौर जिले में सबसे अधिक 3% की बढ़ोतरी की गई थी, जबकि भोपाल में कीमतें होल्ड पर रखी गई थीं। तब उप मुख्यमंत्री वित्त-वाणिज्यिक कर मंत्री जगदीश देवड़ा से भोपाल सांसद आलोक शर्मा और विधायक भगवान दास सबनानी ने प्रॉपर्टी की कीमतें न बढ़ाने की मांग की थी। भोपाल क्रेडाई ने भी इसका विरोध किया था, जिसके चलते आईजी पंजीयन ने तय किया था कि पहले भोपाल कलेक्टर क्रेडाई का पक्ष सुनेंगे, उसके बाद वृद्धि संबंधी प्रस्ताव पर विचार किया जाएगा।
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लोगों को लग सकता है झटका
प्रस्तावित वृद्धि से राजधानी भोपाल में प्रॉपर्टी के दाम बढ़ने से यहां सपनों का घर बनाने का विचार रखने वाले लोगों को झटका लग सकता है। उन्हें घर बनाने के लिए अधिक खर्च करना पड़ सकता है। प्रस्ताव पास होने के बाद नई गाइडलाइन के अनुसार जमीन की रजिस्ट्री होगी, जिसका अतिरिक्त भार खरीदारों पर पड़ेगा।
आपत्तियां दर्ज कराने का अवसर
प्रॉपर्टी रेट्स में प्रस्तावित वृद्धि पर नागरिकों को सुझाव और आपत्तियां दर्ज कराने का अवसर दिया गया है। 19 मार्च तक नागरिक अपनी प्रतिक्रियाएं प्रस्तुत कर सकते हैं, जिसके बाद अंतिम निर्णय लिया जाएगा।
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Conclusion
भोपाल में प्रॉपर्टी रेट्स में प्रस्तावित 18% तक की वृद्धि से संपत्ति बाजार में महत्वपूर्ण परिवर्तन हो सकते हैं। यह वृद्धि संभावित खरीदारों के बजट पर प्रभाव डाल सकती है, इसलिए नागरिकों को इस विषय पर जागरूक रहकर अपनी प्रतिक्रियाएं समय पर प्रस्तुत करनी चाहिए।
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